0溢价,上海城投以1.16亿竞得临港主城区商地,楼面价3490元/㎡爱物网首页

房产新闻 时间:2021年07月23日 10:08

上海临港新城成交1宗商地。

上海兴港置业发展有限公司以底价11579万元竞得临港新城主城区WNW-A1-2-1地块,楼面价3490元/㎡。

地块东至云鹃路,南至规划LG-4路,西至环湖西二路,北至临港南路,出让面积11060.6㎡,容积率3.0,建筑面积33181.8㎡,地块起价11579万元,楼面起价3489元/㎡。

受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%的商业物业。

地块成交情况

地块位置图

据了解,本地块仅有一家竞买申请人提交了竞买保证且提交了竞买申请。那就是上海城投。图片来源:上海城投官网上海城投是谁?上海城投有限公司成立于1992年7月,是经上海市人民政府授权从事城市基础设施投资、建设和运营的大型专业投资产业集团公司。2003年5月起,从上海市建设和管理委员会划入隶属于市国有资产监督和管理委员会。15年来,上海城投累计筹措资金约2000亿元,先后在道路、桥隧、地铁、环境整治、供排水、燃气及动迁房和重大工程配套商品房等诸方面投资建成了六十多项重大基础设施,为明显缓解上海多年的“交通拥挤、住房紧张、环境污染”三大矛盾、提高城市综合竞争力、确保城市安全运营作出重大贡献。

建过什么项目?

上海中心大厦

“上海中心”位于中国上海浦东陆家嘴金融贸易区核心区,是一幢集商务、办公、酒店、商业、娱乐、观光等功能的超高层建筑,建筑总高度632米,地上127层,地下5层,总建筑面积57.8万平方米,其中地上41万平方米,地下16.8万平方米,基底面积30368平方米,绿化率33%,“上海中心”是目前已建成项目中中国第一、世界第二高楼。

新江湾城

新江湾城位于上海市中心城区的东北部,规划范围东起闸殷路,南至政立路,西达逸仙路,北抵军工路。总面积约9.45平方公里,其中6平方公里由城投公司负责土地一级开发。新江湾城先期开发功能主要以中高端居住及相应的居住配套为主。规划居住人口6-8万人。主要功能片区包括三个居住片区,以及复旦新江湾校区片区和南部知识商务区商业办公综合区。

控股大厦

城投控股位于闵行路以南、吴淞路以东、天潼路以北、峨嵋路以西,出让面积为9903.3平方米,用地性质为商业办公和市政交通设施综合用地,建筑容积率不大于3.5。根据方案,集团拟在该地块建设一幢高层办公楼和一幢多层办公楼,高多层共用地下三层的地下室,外滩通道地下部分从该地下室内穿过。外滩通道排风井从高层核心筒内至100米高空排放,外滩通道的设备用房及隧管中心分别设在地下室及多层办公楼内,这是一个在上海市独特的将隧道设施和商业建筑拟合在一起综合开发的特例,达到了有效利用市中心土地资源,综合开发,和谐发展的目的。整个项目总建筑面积为59098平方米,其中土地建筑面积为36776平方米,地下建筑面积为22342平方米。

金虹桥国际中心

金虹桥国际中心位于娄山关路以西、茅台路以南、古北路以东,项目由印度金光集团、上海城投、联和物业、易端投资四方联合开发,项目由国际著名设计师约翰伯特曼担纲建筑设计,除了标志性的门字形办公楼外,还将包含一个内街式、开放式生活时尚商业中心,集休闲、餐饮、文化、购物为一体,这一商业中心围绕着有200多座的半圆形露天剧场展开,并将容纳欧洲一线品牌专卖店。

国家银行开发大厦

国家开发银行大厦,位于浦东南路 500 号。大厦总建筑面积 81236.06 平方米,占地面积 7468 平方米,楼高 44 层,约 177 米。地下 3 层为停车库,可提供 195 个车位,地面可供车位近 50 个。大厦总投资额为 8.1 亿元,竣工日期为 2001 年 6 月。1-5 层为裙房,有银行、餐饮、会议中心等功能, 6-44 层为纯办公。目前大厦已出售面积 24687.95 平方米,租赁面积 37192.97 平方米,近期大厦出租率维持在 95%左右。

文章项目内容截取上海城投官网

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